『外壁のメンテナンスしてる？』って友人から唐突に言われてから、メンテナンスが住まい環境に貢献することを理解しました。友人は住まいを売却したことにより、メンテナンス次第で不動産価値に差がつくことを知ったようで、為になる話しをしてくれました。実家は築年数20年以上で、いかにもボロ家でした。外壁なんて普段マジマジとチェックすることもありませんでしたが、塗膜が膨れている壁があったり、剥がれているとこもチラホラ見受けられました。これは、外壁塗装の業者いわく、塗膜の劣化が原因なんだそうです。放置してしまうと、外壁内部に雨水が入り込んでしまって、壁の材質はコンクリートだからひび割れを起こす可能性が否めないそうです。もっと酷い状態の資料を外壁塗装業者の方から見せて頂きましたが、ひび割れが何箇所も起きていました。そのひび割れの幅も、早急にメンテナンスが必要になるかならないか、素人目でもチェックができるようで、目安は0.3ｍｍ以上のものだそうです。実際に住宅の強度の問題も引き起こすそうで、地震などが起こる可能性がある昨今、早めに外壁塗装工事をすべきことが資料からでも容易に判断できました。周りの住宅は高齢者世帯で、外壁塗装なんて工事を行なったことがない住宅ばかりでした。例えば、サイディングボードの継ぎ目(シーリング)に亀裂ができてしまっています。我が家もこれに該当する部分があって、外壁塗装で増し打ちという施工を行いました。